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7.14-15水库问答:没有需求,就没有生产

时间:2019-05-05 18:00  来源:未知  阅读次数:116

  欧神小密圈问答

  (九本整理)

  九本是精耕上海深圳重庆的房产投资平台

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  以房贷为核心的家庭资产配置咨询

  抵押贷款和按揭贷款信贷支持

  落深户等业务

  1 欧神,小白,第一次投资房产。老公对沈阳的企业都非常了解,很悲观,说是个像样的东北人都不想在东北呆。和我打赌说,我买沈阳自己出钱,五年之后能赚钱,以后家里大事全听我的我就买一套的话,买哪里好呢?首付40。得做出点成绩来真的拜托您啦

  7000以下,闭着眼睛买一套即可。 (不要孔雀城)

  2 神,刚刚负债上1000万,何时才能净A8?

  各个城市的筹码,未来一二年可以涨多少,都是心里有点数的。

  3 请问欧大,您说的叠抵押啥意思?我在重庆让朋友代持,按揭房,房产证在银行,咋办理?本土作战,银行不接受二押,外面的小贷公司是不是不安全

  CQ让你妈也上产证,占70%份额。

  4 圈里跟罗尼静流missj同等及以上颜值的女性占总人数的百分比?该人群普遍要求的择偶标准?

  我如果评论Miss J的颜值,会不会被打……

  5 欧大,女,真离婚,因为现在没那么多现金给对方,而对方不愿等我把房子赎回来抵押后给他,他坚持要卖房子,我不想再扯也不想在拖延下去,还是卖吧,平分的话我可能分到100万左右,因为我是主贷人,再在杭州买的话我算二套,首付得6成,如果只考虑赚钱效应,我是不是该去沈阳买,而在杭州就租房住。

  对的,对的

  6 殴大,有个房子还不错。观景朝向都很好。但是需要全款106。贷款做不了。缺了一个土地证。房子全款是可以过户的。我是否应该,全款拿下,下证之后在做抵押?这样可行?

  没土地证,也不能抵押的。

  7 中介格式合同都写违约赔20%或定金。 备注再写一条违约赔20%,是不是就把前面的一条或的覆盖了?违约了就得赔20%?

  中介版一般是赔双倍定金。 网签版才是20%

  8 神。办信用卡会查征信吗?征信上会显示这个查询吗?

  会 会

  9 殴大,您感觉宾果盒子,无人超市这种东西未来是趋势吗?您看好吗?(我对他有自己的理解。但是还是想问一下您对这种东西怎么看。)

  还缺乏杀手级应用。

  10 今天和一个从高中就出国读书的女生聊天,感觉身边出国多年的朋友不管男生女生他们都追求只要自己开心就好,找男朋友/女朋友不能拉低自己的生活质量。说自己很讨厌孩子。孩子会哭闹烦。自己不想消耗那个心力去教育孩子。还有一个特征男生喜欢宅女生喜欢旅游。这是欧美国家的孤僻文化造就的吗?所以他们都是那种宁愿自己high你们都别来烦我。承认自己很自私。难道自私还是美德了?还是他们根本不care 或者不会甄别珍贵?

  他们只接受过这一种教育。 学校里,都是这样氛围。 所以8421,整个家族就毁了。

  11 神,过两天我就上班了。我有点紧张!想问如如下,送礼应该怎么送?两条路线应该怎么走?第一年努力工作努力办卡。记得您曾经说过黑的白的都要赢。工作上努力工作。背后给领导送点通货。只给能见到的大领导送?还是每个领导都送。上面有abc三个领导。a最大。b管我第二年提升的。c直系领导第一年管我工作的。第二年要是上不去还得归他管!还有就是分两条线,我是应该走政治路线好?找个政委舔好。还是正常爬呢?政委也挺忙的,搞搞活动,上上下下的,都需要维护好。平时还需要写个文章发表一下。个人文笔一般。(体制内)

  送礼是门大学问,远近亲疏,心意贵重。 如果是疏远领导,最好随大流。和别人一样。

  12 你的数学和物理哪个更好?

  都很渣

  13 大大,沈阳顶楼该是正常楼层几折可以买入

  目前折价约90~95% 人弃我取

  14 欧神好。 前面问到您:有一套房,夫妻用公积金贷款在供,有没有方法可以破解,变成一个人的贷款或转成一个人的按揭? 您答:公转商一般不通。 还清改抵押。 追问: 能否LH后还清,转入一方名下,再卖给对方并打按揭?

  前妻不能对敲。

  15 大大,如何委婉的和老板提升职,给个思路。

  有家公司想挖我去。

  16 大大,有个朋友是沈阳户口,二套。无首付。我想跟她合买。要怎么约定收益分配呢。超怕以后因为这个失去一朋友。

  《合作买房手册》

  17 殴大,我属于很体面的那种人,不懂得拒绝,自从被领导提拔了一级。现在每天上班都很心累,晚上睡不着,感觉自己不适合在政府单位上班。脑子里想的都是辞职,或者调到别的清闲单位,想和领导摊牌,请问殴大如何说比较好?事业单位混日子的人很多

  领导,我很多不懂。您教教我。

  18 欧大您好,您觉得在烟台买房投资怎么样?属于山东半岛,人口应该是净增长的。谢谢!

  没兴趣,万年老三

  19 神,您觉得卖一汽的机油。做外销东南亚地区靠谱吗?

  挺大生意,你爸李刚?

  20 大大,搬砖一般存多久再办卡?上海的话。

  你刷满1820万*天就行。 快的话,一天。

  21 大大,记得您上一次说5k一个小时,一对一。如果真的想买。可以联系助理吗?先不买就是想问一下。

  抱歉,目前没有此类产品线。

  22 银行不接房屋二次抵押,找小贷公司安全吗? 有其他办法吗

  利率一般要到12%,价值不大。

  23 欧大,静心想想是不是这么回事: 1、根据贷款创造存款理论(LCD)可以推论信用可以扩张也可以收缩,广义货币(Broad money)可以“灭失”,很难灭失的是央行发出来的基础货币。 2、根据现有文献和数据,财政赤字增速、货币供应增速与CPI有强关系(利率与CPI的关系在中国显著性不强),鉴于这两个指标增速下行,实际CPI数字会走低。大型基建和军费开支的扩张已经反映在赤字和货币供应数据中。

  全错 全错

  24 哥哥,沈阳的走势是否不受夏季影响(天气不热),反而冬季会出现成交量的下滑呢?

  这个要看统计报表。

  25 有房东电话,一般约他到哪里谈价格呢? 让熟悉的中介出面,约到认识的中介的小店吗?那个店在小区二楼的。夫妻老婆店。。。而且距离那个房子有五公里,距离房东住的地方也有点远。 有点怕房东会不会觉得不正规从而搞砸了。房子倒有十年了,一直群租。。。二线,因为限购要jlh才能三成首付。谢谢欧神。

  让房东提地点。

  26 接上。选择A:价格能谈到9000的话可以入吗?重庆能买过户后,办DYD再贷出100万,还完朋友的DYD后,应该有60W现金+DYD100,深圳再用SFSD买光明翻身的房,然后DYD。感觉重庆这个小区老破大多,大面积,想卖时估计要慢慢卖。 选择B:深圳先用SFSD买光明翻身的笋盘(最近看了光明和宝安中心周围看了10来套,加上水库的知识点,开始有感觉,有找到一个附近弄笋盘的中介同时帮我找),然后DYD出来,春节前去沈阳全款买一两套。 请问OG的意见。 二,多少平以上算老破大? 三,信用卡本月办了工行的,等下卡。问我这种初办者,是不是严格按1个月1张办?

  倾向方案B,更容易看见赚钱效应。新手回避老破大。 四房 多核更重要。

  27 接上。四,本月开始养流水。是不是要用别人姓名的个人卡转给我的卡?固定时间用工资,房租的名义转? 五,朋友手上的100万DYD春节前能回来的话,可以全款在沈阳买一两套房吗?(他夫妻深圳各有一套房,目前有一套房已经有抵押贷,每月收入可以还完和过生活。体制内且不想麻烦,不愿意找贷票,沈阳CF只想先全款能赚涨幅就好。) 谢谢os

  对 可以,新手回避CEO,跟着大部队买。

  28 大大,合作买房手册编号多少的

  链接:合伙买房手册 #1380

  29 欧大,您好,突然想起来,我还有一个身份证,征信空白,但8月份就快到期了,这个身份证能在sy按揭买房吗?还是全款?身份证到期了不能再续,那以后卖房有问题吗?

  8月太赶,本身没问题。

  30 欧大,毛老被封杀了,建议您低调,注意安全

  水库已经被封一月了

  31 欧大,准备卖房子,房子卖之前,可以用这房子信息去办信用贷吗?

  可以

  32 欧大,明发锦绣华城交了团购费和定金,听说没通过竣工验收,不想要了,有办法要回一部分吗?

  你是不是参加了李鬼的团购组织。

  33 欧大,根据公司的安排,最近我可以休假两个月,手头有现金400多,打算利用这段时间去sy打掉一部分子弹,自己已经没有贷票,需要找亲戚dc,我是跟着大部队买呢,还是自己辛苦点去跑二手房?哪种方式买的房子性价比更高?担心现在买的二手再过几年是不是没有现在买的新房好卖?

  有时间的话,可以去市中心找一些小众楼盘。 譬如奇葩的韩国大坑盘。

  34 18岁,京户,如果在沈阳买房会影响到他bj的sfsd吗?谢谢!

  不贷款不影响。

  35 渔村,有没有库友有渠道,把欧四的车迁移进来上牌?现在要求国五。

  完全不懂

  36 沈阳市中心如此多的六层楼步梯老小区,届时涨幅会如何?跟大盘?落后大盘?

  就是老公房啊,参见一线城市历史。

  37 欧大,前滩东方逸品想认筹,售楼处都拆了,怎么联系啊?

  哪家KFS

  38 殴大,鹰三年鸽三年,是割韭菜的休渔期吗?是情势所迫还是有意为之?

  阳强则阴盛

  39 为啥瑞信能融那么多钱

  不清楚。 完全可以定向输送的。

  40 sy让A代持 信贷支持 让我妈上产证,占70%份额。 A 占30%并拿他的名字做按揭吗?

  可以

  41 OS您好!去cq看房,能否重点推荐一下区域,第一次去cq不了解,准备重点在您推荐的区域淘淘盘,全款三无140万以下。谢谢OS!

  北边道义,航天科技城到蒲河终点站,这三个地铁站左右。 南边苏家屯,奥体,新市府,都在一条大道上。

  42 欧大,武汉什么时候下手比较好?

  至少再等12个月。

  43 现在有种女的,月薪一万,吃光用光,经常出去玩,买点大牌,没有积蓄,更不会买房。还号称不想降低生活品质,这种女人是不是在绝种边缘

  是的,类似吸毒。

  44 Ogg,楼下开小龙虾店,经常到晚上3点,二楼的住户急售,油烟味很重,价格吗有点好看,因为既租不出去,也卖不掉,二楼是小区均价的85折。但我担心接盘后,也是同样情况,只能空关,很难卖出或出租,买吗?

  二楼正常就88折了,85%不够。 租金降价1000,总是有屌丝租的。

  45 来蹭个热点。中国女足比男足强是为啥? 男足一切用俱乐部的钱说话,更加自由竞争,而女足没有观众是典型的举国体制,为什么自由贸易的打不过计划经济,从奥派来看如何解释?

  因为国外没有女足。

  46 欧大!老少边穷地区,云贵川等地是生娃最多的地区,娃的整体文化素质也不高,很难进入上升通道吧?这种娃本位和你说的娃本位,有哪些区别?谢谢!

  他们只要买张火车票,就可以迅速升阶。

  47 欧大,小区一楼复地下室共300平,地下室面积上证150平。总价跟同小区150平中楼层一样(相当于每平米单价便宜一半),可以入么?

  good

  48 我想办一个第二身份证,有渠道么

  河南,陕西,比较松

  49 欧大,从现在到明年春节后CQ该有30左右的涨幅吧

  不预测涨幅,只预测涨的确定性。

  50 那大肆宣扬毛衣占的目的是什么呢?

  估计有人想做题吧。

  51 os,2年限售,不满2年的房子交易,有办法完全规避风险么?

  什么叫“完全”规避风险。 没有

  52 感觉接下来大概率抓经济建设

  “武”是长期国策。

  53 大大周末好,想问下现在的情况是不是重庆可以慢慢淘一下,沈阳反而要抓紧上车?重庆已经建仓1n,谢谢欧大,祝身体健康。

  CQ反正678月不急

  54 欧大: 太原、昆明、这两个城市核心城区人口分别是多少?

  太原据说250w,昆明略多。

  55 神,我本科,亲妹妹大专,都在北漂,户口都在北方老家农村,我想把她户口迁重庆,我迁深圳,虽然现在子弹不足,但为以后cf做准备,这么做对么?

  农村就迁吧

  56 欧大,个人购买商办也要考虑土地增值税问题吗?

  当然,很重

  57 欧神,现在上海涨了吗? 您认为是深圳啥时候启动?高杠杆压力大

  上海一塌糊涂,完全没有买家。A视野乱说。 要买也是先去深圳,肯定深圳先启动,更有活力。

  58 欧大,商办的土地增值税为什么是60%

  因为翻倍多

  59 神,看到别人的问题,您回答"前妻不可以对敲",想追问下,为什么? ,当初女方户口在A市,男方在外省B市,结婚注册在女方A市,房子买在外省C市,买完房后女方户口迁到了C市,这种情况下,离婚后,能对敲给前妻么?(有点绕)

  征信中,有父母配偶

  60 亚克等人争论的贷款创造货币理论和基础货币乘数哪个对。这两个不是一回事吗?到底争论的是啥?

  不存在“贷款创造货币”理论。 他SB

  61 欧,对于msl拖垮清政府间接导致甲午失败,进而影响整个国运的事情怎么看?纵观历史,msl的确一直无益中华民族

  灼识写得不对。

  62 欧大,你说取现一次即可,那之前还需要把钱转到第三方一下么?比如我老婆的消费贷,用不用先转到我爸账上,在取现存到我账上?还是说从我老婆账上直接取现存我账上就行了?因为我们两个都批了,也就是我本身也是需要再提现的。

  第一步就取现。

  63 Ogg,楼下开小龙虾店那个二楼是楼梯房,一共5楼,一楼店铺,2~4住宅,二楼85折不好看吗?

  哦,楼梯2/5还行。

  64 大,帝都北五环内的别墅区紫玉山庄联排别墅多少单价可入?

  是不是注明的邪鬼宅?

  65 欧大,帝都二环内东四片区的ceo,人车分流,小区环境好,多少单价可入?

  市场价120000?

  66 本人bj保险行业,a8.2主要靠北京三套房,自己想做个知识星球,面向自己想买房的同行以及客户,有强烈买房意愿的成熟对象有1000个人以内,入圈收两百元,贴补点月供,也是回答水库的中低级成熟科技树,我这相当于小小v了,请问可行吗?

  没人阻止你开圈,你想开圈,就自己去啊。 能不能拉到人,这才是大问题。 绝大多数的圈活不下来。

  67 欧大好,之前有一张50万的税费卡,最近申请了第一张信用卡—花旗礼程卡,给了30万额度,年费1400。 (1)个人信用卡的总额度有80-100万的限制,如果想继续申请其他银行的信用卡的话,这张卡是否先不要开卡使用? (2)如果可以开卡的话,这种大额度的卡怎么用比较好?每个月都刷出10万、20万的会不会容易封卡? 谢谢欧大!请保重身体。

  不开 封了就封了,封了就申别家。

  68 欧大,看了重庆券,才对重庆有了较为深刻认识,然后才敢下手,现在能写一写沈阳嘛?

  沈阳就是绝对的便宜。 怎么说也是重镇。

  69 欧G好,委托朋友提问的,劳烦。最近入深户已拿到准迁证,却又不想迁了。先汇报下目前成绩:操作两年,入库一年半,坐标宁波,仓位重庆宁波。起步100,目前市值1200,负债率55%,“首贷已没”。看了深圳房子,市区内像样点的六万起,好看的八万起,还有豪宅税和三架合一,估计我五年之内是深圳完全买不起的,父母还有两套二套贷票,只能打在本地宁波,所以这两年即使凑到点钱也会先打掉父母在宁波的二贷。深圳买房无望,您觉得还有必要迁过去吗。如唯一的指望是否是等日后抽奖深圳六折人才房?望指点,谢谢。

  如果宁波仓位已经够, 为了你的孩子,还是迁徙户口去深圳吧。 以后小孩子可以直接从深圳打拼。

  70 欧大,信用卡额度50,现用了10w,贷款审批通过后用的,会影响贷款发放吗?

  不会

  71 欧大,那些兢兢业业于本专业工作的人,和水军的付出还是有差距的,说明他们还是不够努力?

  富士康的工人更辛苦。 战略高于战术。

  72 被P2P拉了去做法人,那边跑路了,我是不是要坐牢?

  你如果完全证明,自己从未参与,也可以无罪。

  73 欧大不如做一个app,这样就不被封杀了

  App照样封。没有ICP

  74 欧大,上哪里找办第二身份证的机构啊,淘宝搜不到,以前都可以

  违法的,哪有你这样大嘴巴乱叫的。

  75 最近因为买房的事请假太多,事业单位,不定期值班,od有关于请假的小技巧吗?感觉老板脸色已经有点难看了

  在工作时间,把活做得用心一点。

  76 Ogg,因为任何一个组织都在尽可能的削减成本,所以BJ厌恶影子银行,股票有特许经营证,(定期上供),所以可以存在,P2P把1块当十块用,让钱印不出来,所以要被干掉?那么是不是说P2P赔掉的钱,除了旁氏,其实是因为钱在流通环节的某部分被锁死,无法进行下去造成的?紧信贷的目的是加强?央JQ?还是为发洪水做准备?不是说鸽派才放水,鹰派这么好良心为鸽派做前提工作?请Ogg,指点。

  胡说八道,三观全错。 p2p相当于一个赌场,等同于娱乐业。当然也能起到一定真缓解民间借贷的作用,不多。 鹰派认为,200亿的庞氏不破,真搞成20000亿再破,就麻烦了。 鸽派认为,从0~200并没有问题。 二派并没有实质争议。

  77 欧绅,准备在重庆买一个壳公司,避税。如何规避相关风险,谢谢。

  现行法律下,无法完全规避担保风险。 找上家有正经实体,或者从知名中介处购买。

  78 神,沈阳浑南区 浦江盛景湾1,3万楼层,景色特别好,投资合适吗?

  不适合, 买6500去

  79 请问欧大和各位,A视野的楼市钻石法则怎么样,有听过的吗,多谢了?

  没听说。小V不关心。

  80 欧老师好! 单价2万,70年产权的独栋别墅,2层,基本无赠送面积 单价1.2万,40年产权(商住属性)的独栋别墅,2层,多赠送一层地下室,这样总面积*1.5倍 两个小区相邻,配套差不多。总价都在400多w。 自住,不得不选一个。从金融属性的方面考虑哪一个好一点?

  B只能贷款50%,十年。

  81 欧大午安!沈阳雅居乐新开盘,楼层中高,113平,东把山,加上车库费,代办包装费后,成本摊下来每平7000出头一点,并发3成+4成,可入吗? 谢谢欧大

  又贵了 比较比较别的呢

  82 五里店板块和沙坪坝看江房 请问哪个潜力高?五里店是老房子楼梯房,沙坪坝看江电梯房。

  江景电梯胜

  83 欧大,驾驭别人和控制别人有什么本质上的区别?

  一个靠诛心 一个靠赏罚

  84 欧大很早以前有没有搬砖办过卡?那么多转存7.14-15水库问答:没有需求,就没有生产三个月是不是有点可惜啊

  我从来不搬砖。 宁可碰运气。

  85 欧大,现在每次找我同学借钱,有的以前很熟的同学。都把我拉黑了。感觉朋友越来越少。筛选到最后寥寥无几。是我错了嘛?不该跟他们借。

  说明这才是世界的真相。 认清真相,好过懵懂傻笑。

  86 现在有另外一人出全款170,业主正在考虑。我之前的那套198万按揭,已付8万定金,和1.5中介费和0.75按揭服务费。请问神,我要不要也出全款买清水那套?

  不如买二套?

  87 欧大,在西安做经营贷,需要在一个公司做股东,麻烦问下圈里有没有这样的公司资源?谢谢!!

  圈内吼 西安地接不多

  88 准备房贷出贷款函,放款前去申请一张信用卡?有问题吗?最近工行农行放水!

  没问题

  89 欧大,抵押贷200放款到第三方个人户,然后转到3个他行同名帐户,每间隔7天取现一次取3次,总取9次后分批存入前妻帐户,这样截断可行?

  没问题

  90 神,现在p2p爆雷太多了,请问银行理财年利率5%的靠谱吗?可以买吗?

  银行理财理论上也会爆雷。 看具体文本,是不是转借给山西地产商的。

  91 欧大,无锡限价15500每平,能入吗? 您对无锡怎么看? 欧大,辛苦了

  没考察。 但反对这种到了一个地方,就唱一个地方好的做法。

  92 江北机场锦绣丽舍 864平 单价6500 值得吗?

  机场物业一律不要。

  93 欧大,南京什么时候适合入手,目前在貌似在横盘?

  估计晚于上海

  94 欧大,国家要补贴外国留学生的原因是什么

  人家回去,就是酋长,国防部长。

  95 欧,夏天你觉得国内哪里旅游比较好?你有想去的地方吗

  北海道

  96 欧大,和朋友合作sy按揭买房,用她的sfsd,朋友已婚接受不了假离婚,贷款中介说按揭买房必须上她夫妻俩的征信并且夫妻双方都得上产证,否则就得让她假离婚,请问这个贷款中介是不是很菜啊?原本是打算朋友自己按揭,产证上朋友和本人母亲的名字的。

  沈阳结婚证不联网,Over

  97 OS,象蓝村大厦这种50年住宅产权的老破大,应该比正常小区折价多少?南向高区,釆光景观均可,二套,3.8左右可以入吗?

  住宅就好,50年几乎不折价。

  98 链接:为什么叔本华认为年轻人很早洞察人事、谙于世故预示着本性平庸? - 知乎可以把不想负责任说的这么高大上?

  链接:佛系青年或低欲望社会发展到极致是否会毁灭资本主义? - 知乎 这个贴才真的让我怒了,留言畜生。

  99 欧大,没入水库前在cq入了一套公寓,买入价100万。现想尽快卖掉然后置换住宅。为了尽快出货,我应该主动和买家提出54大法避税吗?买家答应的话我该如何收费?感谢!

  你可以问问,效果不大。

  100 欧神 dyd放款到第三方账户,收款后取现存入我父母银行卡中再转给我,是否可以算截断

  现金离柜就算。

  101 万能的od,自己知识星球想做一些付费信息,又不想被批量传播or倒卖,有什么办法?

  做成音频。

  102 欧神,跟朋友借钱10-15利息都借不来的话,是信任问题吗?

  常见,尤其是上海小市民心眼多。

  103 欧大,按军费占gdp比重俺们还很低,军费只有美帝三分之一、尤其是存量上差距也还很明显,不像是穷兵黩武啊,为何对经济的吸血如此严重呢

  口径不同。CHINA的计算方法,非常不要脸。

  104 欧大,今天参加沈阳华强城摇号选房,我代持人无房无贷,准备并发购买2套。第一个号头选了把山的25楼,118平三室,单价6900。第二个号头最后才摇到,房源只剩下几套了,其中大户型只有一套115平三室,中间户,2楼,单价6900;西北边户24楼和23楼,建面68平,二室,单价7100左右。请问我神:从持有3年的角度考虑的话,是选择2楼的大面积房子多贷款好,还是选择流动性好些的24楼小两室好? 请我神明示。

  新手绝不要2楼。

  105 殴大转行金融,做了两年金融培训,目前在三方财富作培训工作,男 29,是否有必要学一个在职研究生,对职业发展有什么建议

  完全浪费生命。

  106 殴大最近换了工作,目前部门就我和领导两人,请问怎么相处?

  自然点好。

  107 欧大,如何看待规划师和建筑师?这两个和房地产很近的职业。

  好像都很穷,很苦

  108 7楼无电梯顶楼,楼上100片的露台归自家使用,应该折价溢价?比例多少?

  100m应该不折价,或者溢价。

  109 殴大,沈阳华强城9楼毛坯6900,是否建议入?

  不是要摇号么,还买不到呢

  110 要如何修炼才能接近od您的水平?

  没有需求,就没有生产

  111 od 山西地产商是什么梗?

  以前ICBC借了很多给山西

  112 我神,cq名下一套,贷款已结清,再买算二套还是首套?

  算有贷款记录的首套。

  113 欧大求救,上次申卡填了已婚,征信显示已婚,现在买房要夫妻双方到场,就在这几天,怎么办。1、办一张jlh证。2再申请一张信用卡,重填资料 3做一张j单身证明,因为户籍地离得太远,做z的赶不上,派出所也大概率不给出。 欧大,哪个比较靠谱管用。重申卡的话征信记录是下卡就修改了吧!欧大帮忙,路过的同仁帮忙!

  先申卡。 出示户口簿,就说征信错了。 也可以直接去银城东路,改正征信。

  114 dd 网签合同和二手房买卖居间合同的关系是?以哪个为准?sz这边网签合同都是中介代办的,我们看都没看过,正常吗

  网签为准。 网签你留一份在手的。

  115 欧大,和朋友来沈阳两天了 想问一下:道义7500,地铁沿线的新房,相比较青年大街地铁口10000的次新房那一个更加具有升值潜力?

  青年大街没有10000新盘。 除非是韩国人大炕那个。

  116 欧大,徐州作为地级市三条地铁同时修建,怎么看待徐州的地缘格局。周边的城市都很穷,城市的基础建设会拉动周边经济及人口的流入吗?会不会形成淮海最大的中心城市。

  没戏,淮海省不可能建省。

  117 欧神好!今天去看了一个融创新盘。在崇明岛上行政区域属于启东,将来可能划入上海。房子不错,目前1.8万/平,上下叠,独栋都有,不限购限贷。值得我放弃上海一套老破小去买吗?我觉得上海的老破小没什么升值潜力了。

  恒大威尼斯?纯垃圾

  118 请教欧神:坐标南京。家里目前4套房:江宁一套00年的两房(自住),南部新城一套期房、一套老破小(租金2500)、一套06年的顶跃(租金6000);房贷300万;房票一张;现金360万(其中140万是借亲戚的,并不急着还)。 目标:卖江宁的两房(220万),在我新买的期房附近买房给老人自住,同时也兼顾投资升值。如果总价较高,也可考虑卖掉老破小。尽量不增加负债。 问题:目标是否不合理?如果合理,目前看中南部新城一个新盘(二期),35000精装,但中签率据说低于5%,同小区的二手毛坯(一期)38000(不含税和中介费),想问下殴神能否入手?还是拿着钱继续摇号等新房?

  没有问题,正规做法。 你的犹豫和担心是什么。 财务反正撑得住的。

  119 欧大,人类目前是地球的统治语种,有可能再进化出更厉害的语种吗?

  知乎著名帖子。 链接:如果世界上出现了比人还高级的生物,我们人类会不会沦为被虐杀的对象,有被吃掉的风险? - 知乎

  120 欧大,临杭的海宁房市该如何看待,作为本地人现在还值得投吗?目前感觉小户型的很抢手,大户型有的选。

  没兴趣。 任何“环杭”我都没兴趣。

  121 欧大,无锡现在对房价限购限价做的比较好,无锡本地人不爱炒房。所以目前价钱平稳了,甚至有横盘或下?行的可能,不少人开始看空无锡房价,认为外来人口不多,6.13土拍遇冷,备案时间长,不少人有观望趋势, 请问现在开始是否有二手房抄底买的机会?或者不是机会,根本就不会太涨了,买了会被套住?您怎么看,谢谢您

  不关心,不凑趣

  122 欧大,坐标太原,周围有本房一万刚过,单位无本房97平,现有人出75万,一年后一公里有大型商场开业,是现在出手转战沈阳,还是等商场开业?

  融资办卡去沈阳

  123 对于成年人来说真相难道不是必要的吗?

  绝大多数庸人对待真相是这样的态度: 链接:145:偏激

  124 大大,cq的公寓,有的江景真的很棒啊。真的不能买吗?买来赚租金或等投资者接盘不可以吗?

  喜欢就作为消费类买了。

  125 殴大,我已经32周岁了,女性,已婚已育有一娃2岁,准备再生的,现在已经裸辞,准备换工作,老家是苏州的一个县市张家港,老公比较支持我的决定,您觉得我如果换工作是选择去苏州还是上海还是就呆在老家?

  去上海=换LG

  126 殴大,我炒外汇,炒了4年了,基本没赚钱也没亏钱,每天下班后都很认真看盘,花了大量时间,您身边有没有认识人通过外汇赚到钱?

  我当年玩得很大。

  127 殴大,我是您的新粉,今天刚入圈,之前不懂,在苏州的一个县市张家港(我老家)的远郊买了融创的期房,95万,贷款65万,一个失误涨幅很小,肯定会卖掉的,但是到2021年才能卖,并且在这个远郊还有一套全款自住老破小50万,明年4月满2,寻求您的建议,我们的状况可以开始沈阳先买还是市区买完自住后再买沈阳或者重庆?XYK继续在申请。月供3.7K,夫妻月入12K。

  融资办卡去沈阳。 张家港房子慢慢抛。

  128 dyd放款到a朋友账户,让a朋友转账给b朋友,b朋友再截断取现给我,这样ok吗?还是要让A朋友就截断?

  Ok

  129 请问欧神的标准是几张信用卡积满300?

  主要靠一张80,几张50撑着。

  130 欧美国家的自由 民主 博爱 平等都一文不值不值得学习吗?

  马基雅弗利才是第一性的。

  131 选房的时候,如果只有低楼层可选了,应该选三楼还是一楼带20平花园的?

  20平米花园如果是三面墙的话,那等于没有。

  132 刚才说韩国人大坑盘说的是sr吗?为啥是大坑?

  盘炕的炕。 韩式户型。

  133 欧大,陕西人在渔村工作,17年入深户2N了,子弹打光。结果西安涨的一塌糊涂。现在又筹备了点子弹,该不该把户口迁回去在西安买一套?或者有什么其他推荐?

  不用,板块轮动的,不急。

  134 欧大,孩子弹钢琴4年啦!今天说不想弹了,以前也有偷懒的时候但今天主动说出口。最近一年也感觉是在应付没有任何进步,真的不用再劝一下了吗?做为家长也身心俱疲,但是孩子所付出的努力和时间就让她这么白费啦!自此一事无成?还是应该发现没有兴趣没有天赋就应该叫停。无数家长应怎样选择才是对孩子有利的呢?

  及时斩仓,出去大吃一顿庆祝一下。

  135 欧神,考虑sy单子小,想借三线穷表妹的房票买,但是她不争气的老公,借了小贷还没还。这种是不是要远离? 一来,从小一块长大的,对她本人是放心的; 二来,她嫁错人,日子苦,赚钱了可以分她一些。

  做好坏账的准备。

  136 欧哥哥好,魔都您预计下一波起来最晚不会过什么时候,如果要套现,您觉得未来五里,像魔都这样套现多少,年花费多少已经生活得非常滋润了,持有3000万现金够了~谢欧哥~

  上海下一波起来时,我准备拼命地卖。 2019看看

  137 欧大,怎么看待市政府全力打造新城抛弃老城的行为?

  政府永远开发政府名下土地最多的地段

  138 欧大好,如果有些朋友因为知道自己越来越富有了,就变得有些生疏了,好像不愿意多接近了,这种大概是什么心态呢?谢谢欧大

  正常,难道等着被你炫富么。

  139 欧大,请问1、为什么不能选2楼?2、总高18层的2楼相比4楼5楼折价多少?

  二楼噪音,蛇虫,采光差。 8~10%

  140 1.浙商 年化7.2 三年先息后本 上公司征信(一人名销售有限公司流水很少) 2.浙商 年化7.5 三年先息后本 上法人征信 3.招商 年化6.66 等额本息20年但是第五年要还本,再借出 贷出的金额差不多都是80万,目的是给老人自住房换房。 自己的钱还有一百万万准备留着投资,投资cq几套都脱离成本区了。想趁父母换房这个由头把父母全款房抵押了,避免之后家长年纪大了或者公司关了。 请问您会选那种?

  AC都可以

  141 欧大,世界杯快结束了,您说世界杯、奥运会会衰落,但强壮的体魄还是优良基因,好身体还是抢手的吧?

  但不是以World Cup的形式。 IP变迁是很可怕的。

  142 殴大,渝中老破大8000一平,抵押贷款评估价8000,值得下手吗?

  值得现场看楼。

  143 神,我一直严重怀疑上海北京深圳总价超过1200万以上的房子的流动性

  非常差,Frankly

  144 大大,十年以后水库中人在干什么呢?还是在指哪打哪,咨询讨论。还是会换了一种方式?会不会已经集体去别的领域降维打击了?

  十年后我退休。 水库解散。 大把A9,各个管家公司都成长为巨头。 新A8持续加入。 支线流派纷纭

  145 准备房贷出贷款函,去申请税费卡,然后放款前去申请一张信用卡?有问题吗?最近工行农行放水!

  没问题

  146 上海下一波起来时,我准备拼命地卖。 2019看看 欧大,您下一波拼命卖准备套现的原因是因为?不看好后市了?谢谢欧大

  我想退休

  147 2017年,全国居民人均消费支出18322元,2017年,全国居民人均可支配收入25974元,比上年名义增长9.0%,2017年末中国大陆总人口为139008万人,相当于净储蓄(25974-18322)*139008万=10.6368万亿。 欧大,净储蓄这么算对吗?我怎么觉得一人收入是另一人支出,不应该存在净储蓄的概念。

  数字全错。 中国总消费,早就超过总工资了。目前是申报工资的200%多。

  148 欧大,如何判断一个城市的价格已经坐实,可以继续买了?有什么判断标准吗?

  一般二年就做实了。傻空普遍接受了“市场价”。 九万,十万,就是要抢的。

  149 欧神好,对于重庆,您之前一直主张先在两江四岸建仓。对于当前的沈阳,您有没有沈阳的“两江四岸”建议?

  没有,浑河不算大江大河。

  150 欧大,最近准备使用首贷买房,昨天朋友推荐了个xfd或者xyd,3.75%,最多可到5年,先息后本。要不要申请了先不用,等首贷按揭买完房再用。如果先申请不用,会不会影响首贷按揭买房? 现手头资金200,准备首贷买房,可不可以先申请一批xyk?申请xyk,是不是银行都会查征信,记录就会多,这样影响我首贷买房?

  赶紧申请,不开。 适度,4次,6次查询二道槛。

  151 欧神,如果感觉单价可接受,CQ总价300多万的标的可入吗?计划持三五年以上,谢谢

  200w以上流动性就差了。 撑得住可以。

  152 欧,我发现咱们得法律真的是保护坏人,是法律本就如此还是我们体制问题?

  是你没有为自己争取最大利益。

  153 星球也被网,。监了么?问了关于zf的问题,被删了?自己的提问记录都看不到

  你刚知道啊。

  154 欧大,我们刚拼命地买,您就要拼命地卖了,那我们该怎么办呀?还能买吗?

  我想把所有80000/m,换成8000/m

  155 欧神,姚明能有A10吗?

  没有。 他其实这辈子,没有真正赚过什么钱。

  156 大大,以后cq的二手房市场流动性会像如今bj sh这样吗?可以一直投资卖出

  越便宜,流动性越好。

  157 在短时间无法取消强制一夫一妻前提下,梁建章提出的补贴生育方案是否可取?

  剩女补贴1w元,肯嫁给王大锤么。

  158 欧大,忽然感觉易烊千玺也很适合演刘子墨?

  SB一个,脑子空空。 刘昊然不错

  159 大大,北京好像没有管家公司啊。为什么?

  因为北京实在难以操刀。

  160 是不是二三十年以后社会平均工作时间越来越短,例如每周20小时;但这样的话会造成什么结果呢? 1、勤劳加班的人可以升阶,例如法国本地人三天打鱼两天晒网然而温州偷渡客全年无休造成后者比普通法国人有钱。 2、进化出一种新的游戏(现在的游戏是一套房榨干一辈子),如果没有好的对应框架思路,让你再勤劳都无济于事,每周工作20小和100小时没有本质区别。

  A 勤奋是实锤,无可抵御的,

  161 欧神看房产信息用什么软件,是安居客么

  lianjia.com

  162 欧大好,昆明可入吗?还有昆明限购吗?

  限购 考察中

  163 做外地公司法人对在上海的信贷影响有多大?

  皮包公司法人减分

  164 欧大,姚明没有A10?广告和球员时代的年薪都够了

  没有的。你仔细算算。 刘翔顶峰时,一年赚1.5亿,到手远没有。

  165 为什么最近p2p爆仓这么厉害?

  连锁爆。

  166 特斯拉在中国设厂怎么说?您说过特斯拉赔的一塌糊涂啊

  所以转移中国,降低成本。

  167 欧大,画生是是什么背景,资产多少?

  这个问题,让俺八卦推演之心燃烧。 通过细节透露的信息,可以写上半本书。 但是我不写。

  168 欧大,为什么老大一般聪明 老二情商高?

  你小时候总是有一个人打架打不过,会怎么样。

  169 重庆万科御澜道这个盘18000能入吗?高楼层侧看江

  万科小贵。

  170 欧大,cq,有开发商关系,可以用老人首套资格首付三成购买大渡口建桥板块(建面8k,毛坯)、巴南龙洲湾板块新房(建面1w,精装),三房、四房都有,面积100-120。距离解放碑16-17km,也可尝试bf两套。 买二手一般都需首付5-6成。 已在同小区买了4、5套新房了,看着新房杠杠高,现在还可以再继续入以上两地的新房吗?

  老人三成,买套8k的,买就买了。 长期总赚钱,

  171 欧大,16年买的利率85折,按揭还剩90,截断后还完按揭可以到手200出头,纠结中,不要现金流吃紧,要了不到triple而且85折可惜了,或者二抵?求指导

  一切行为,都可以折算为新获取资金成本。 你新获得110w资金,费用五年摊销,看看成本要不要10%

  172 亲爱的神,感觉最近放弃了重庆,主要在推荐沈阳,为什么?

  CQ建仓完了。 静持待涨。

  173 欧神,工行刷到7星,现在工行信用卡金卡5万,接下来怎么操作,多谢

  继续申白金卡。

  174 昨天下午急匆匆和朋友分别下叉奥园50各一套,从未去过sy,拟准备信用贷全款支付房款,用的年化利率大概4.8的邮储和6.8的本地农商行,等产证到位倒腾抵押贷,流水要不要现在就开始准备好? 感谢欧神推荐,祝神万福!

  6.8%不高的,没问题,

  175 现在貌似对什么事情都没有很强烈的兴趣,怎么办?

  很正常,歇一阵

  176 欧大,自认加入水库后跟您学习进步很快,感觉您比传统的有钱人淳朴很多,愿意带我们,想想多年后您退休了,我们还得继续扛着生活。除了吴思的潜规则,老师还有其他推荐的书目吗?谢谢!

  人需自救,而非他救。 道理主要靠自己悟,师傅领进门。

  177 欧大,现在上海1000万的二手房,去哪里买比较好?

  滨江延伸区

  178 欧神,之前几天您发过一个截图,好像是吴剑熊写的,“你普及的是科学……”,原文还有吗?或者截图还有吗,多谢了。

  #X14放在草稿箱里,被网监删了。

  179 欧大,上海内中环大平层,1600万的房子以后好出手吗?

  上海楼市,只有涨潮期才能出货。

  180 神,装修房子打算自住过渡一两年(新房离公婆家近,本打算限售时间一过就卖掉的,现在有了二宝感觉没有公婆忙不过来了,所以想搬过去住的近些。两年后就要搬到买好的学区房去,老二那时候也大了)。俩娃小,怕有装修材料对身体不好,是不是只弄弄卫生间厨房,安卧室门就行了,地板弄啥呢水泥地可行不?

  地板完全没有任何污染。 卫生厨房,反而有胶水。门更是油漆大头。

  181 欧大,本人xyd现金柜台截断,存爱人的账号买房享受sfsd(爱人户口本单身、征信也更新覆盖为单身),这样做有风险吗? 是否还需要jlh?谢谢!

  绝大部分的城市,民政局联网需要真离婚。

  182 欧老师,目前上海单价什么样的房子,或者贷款比例(杠杆)您建议出掉换8000的房子? 记得您曾经说过,内环到25万以上的格局。那目前至少有2倍以上的空间。

  100000+,尤其是非核心顶级地段的山寨10w+,倾向卖掉。

  183 欧神,家母55周岁,是sfsd15年好,还是全款抵押3年先息后本呢?月供数额还先息后本少

  首房首贷15年。

  184 欧大,重庆有一套老破大180平的3室2厅2卫,装修接近我们的凤变冰,准备大约3年后出手。现在有个托管公司,计划做房间N+1改造就是多隔一个房间出来,按照房间单独出租。可以包租3年,但是有3个月不付房租。租客搬进搬出时请保洁做清洁,其他时候让租客们自己做清洁。我担心住的人多他们又不管理,两三年后厨房卫生间会特别脏,卖相不好,拆掉重新装的话成本太高。这种模式可以选择吗?或者怎么样能快速出租不影响re-sale?

  三年之后,你的冰冰装修被糟蹋得接近于零。 连赔偿你的装修费都不够。 直接让他滚。

  185 欧大,找P2P公司拿房源,是按照一般的ABC单走(这样风险在自己,但收益高)还是说如实相告升值利润分成(这样避免了风险,但感觉就会被他们讨价还价压缩利润)

  ABC单,可以谈价锁定A到手价的。

  186 欧大好 在不同楼盘定了两套新房 近期要签合同办贷款 流程上要注意哪些环节 确保大标是首贷 小标二贷

  大套先放款即可。

  187 郭德纲,周立波这样的一年赚多少钱啊?我只知道周刚火那一年赚了四千万(前一年还穷困潦倒),并且还跟合伙人闹翻了。

  周立波现在不行了,几乎没有大的流量收入。 剧场的收入,是算得出来的。380元*800人*40%=12万/场 一年100场最多了。 上电视节目赚得多,可以假设每一期200w,但也有限。

  188 欧大,A买房,B刷pos 的钱是落到A的储蓄卡账户,A来取现使用,会不会影响A的抵押贷款?

  不会

  189 欧大CQ刚建仓,一直被家人念叨,首付四成加上十万左右各种税,业主房子没满两年,说同样的价格能在SY买三套Gy买三套,涨幅一样。求欧老师分析,下次遇到这种情况该怎样

  沈阳三套,需要三张贷票。 回报是“总体资源”的回报。

  190 准备注册公司做dyd。公司开户行,开在哪个银行好?有区别吗?本人工资卡是浦发,流水足。另外,在工商的信用卡额度最高。

  监管松的银行最好。一般是农商。

  191 1.房地产市场的第二朵乌云―一二手房价差,能否用处房情结来解释? 2.欧大以现在的眼光,对之前提出的2朵乌云有无最新的看法和见解?

  没有新的进展。

  192 欧大,sy奥园算近郊么?

  到长白5km,长白2w的房子满天飞。这是很大利好。 到长白那条街是南京南路,6车道主干路,干线直达。类似于上海的罗山路。 按照上海经验,郊区主要是沿着主干道二侧优先开发,因此也很容易发展起来。 穿过体育学院,就到沈阳南站。对于外省坐火车的人,也很有亲切感。

  193 欧大,你说700-800是京沪深的工薪房,又说1200以上的基本很难有流动性,你还准备抛sh去重庆,那我们在渔村建仓这些700-800的盘 以后谁能接?完全纸面富贵啊。困惑!!

  有所谓的“蓝海”线说法。 上海北京深圳,都是1200w分界线。

  194 我神吉祥!想回忆起您曾经说过大部分人对当空接龙的理解都是错的,XYK应该是付首付用的而不是月供用的,是否是因为月供是定值,不会再增加,可以一直转下去,而月供每月在消耗,所以到期限会爆表风险比较大?如果首付没用卡,月供4万的情况下,100万额度的卡按80%输出,没其他收入的情况下理论上能支撑80/4=20个月?

  对的

  195 欧大,哪个旅游公司的旅游产品性价比高呀 坐标广州 楼下才开了家携程 去香港两天一夜不包回来车费才499~

  来回车票150,住宿150,没问题。

  196 欧大,以及各位贷款大大,请问:个人网络版征信报告上有显示个人经营性贷款,是不是表示这个人就一定提供给银行他的流水了?

  流水?不懂你的意思。

  197 欧大,您的贷款都是3.几,那您都没有还清然后抵押出来吗?为啥不?

  有,另一条科技树。

  198 欧神,CQ的按揭房,让代持人借我一块钱给我签个抵押,这个协议在哪里签?证在银行,私下签吗?这样还是没法防止代持人背着我卖房子啊。谢谢

  交易中心

  199 欧大,虽然cq贷款环境很差,自己多核xyd撑着。目前刚买两套,不想分散太多精力到别的城市。想持续买入cq,长期12-15%的资金全款dy,会不会太激进,只有四五百万底仓,150万xyk,危险吗?生怕算不好,生活陷入尴尬

  12~15%长线资金,有点高了。我没有教过你。

  200 欧大,朋友印钞厂的,今天聊天,说今年任务很重,以前每年半个月的高温假都取消了,这是啥节奏啊?

  别乱联想。纸币时代已过。

  201 欧神说希望把80000的换成8000的,现在哪里有8000的呀?

  CQ,沈阳

  202 请问欧大怎么看待这篇文章:链接:8%!6月货币增速再创新低!钱怎么办?还能炒房吗?

  M2失真。 我们感受不到钱值钱。

  203 老家农村还在参与务农的年轻人 看起来起早贪黑很勤劳 实际上是非常懒惰的 战术上的勤奋难以掩盖战略上的懒惰 对的吗,大大?

  对的。 而且其实种植业一点都不忙,全年9个月农闲。

  204 Ogg,群租同时开7台1匹空调,4台四十升热水器,其他零星家电,会跳闸吗?能挣住吗?完了,我装修的时候没问,都是二房东留给我的,也不知道会不会有问题。

  看安培总线。跳闸就换闸机。

  205 欧大大,都在喊进军SY,想问下现在SY行情是处于建仓的哪个阶段?涨势是已经确认了吗?

  涨幅前夜。尚未主升浪。

  206 流星花园 楼梯房单价9500 带花园值得入吗?

  不认识

  207 神,5*10+3.5*10已完成。但申请的大白金额度只有10,以欧神的方法如何实现几张50,一张80?

  10的话,估计是小白金。 大白金不接受申请,只接受邀请。

  208 神、道义雅居乐6500和浑南绿地7000,五年来看、哪个更好?

  差不多。 我当年(3月)看雅居乐5600.

  209 欧神 话说有什么途径能看出一个楼盘的水泥用料的质量呐

  没干的话,敲二下,脆不脆

  210 欧神:有所谓的“蓝海”线说法。 上海北京深圳,都是1200w分界线。那么意味着1200万的标的不是好的投资标的?

  超过1200w后,性价比急剧提高。可以买很好的房子。

  211 欧神:有所谓的“蓝海”线说法。 上海北京深圳,都是1200w分界线。那么意味着1200万的标的不是好的投资标的?

  超过1200w后,性价比急剧提高。可以买很好的房子。

  212 神,都是社会底层出来的男女朋友,女朋友本科毕业就去工作,贴补女方家庭,男朋友继续留下来,硕博连读。男朋友个性清高,不向家里寻求帮助,全靠学校最低奖学金补助。男朋友要求双方每个月出一部分钱用作共同生活费用。女生不愿意,因为平时生活基本都是AA制。这女生是不是白左?是不是很不体贴男朋友?是不是不爱男朋友?

  第一次见吃软饭,吃得这么理直气壮的。 你有种别读博啊,读博比做娼还不如。

  213 请问欧神在重庆的仓位有500或者1000以上了吗? 还是准备一两年后上海出货后再说

  2012年就破1000了。

  214 欧大,cq买房心法是不是:尽可能笋,贷尽可能多(这个要与评估价对比这看),前程尽可能远大。

  对的

  215 浙江买房,已婚,但户口本还是未婚,能不能以未婚身份买?

  小城市有可能不联网,杭州宁波都联网。

  216 哥,今天皮一下,我吃一整个西瓜用勺子挖着吃一下我就吃完了,同等的要是切开片吃2片我就吃不下了,哈哈,什么原理?

  心理暗示吧

  217 坐标郑州,本来打算今年卖掉一套或两套89平两房后买一套改善的大房子,现在两套房子挂出去两个月了只有零零星星几个人看,没有人愿意购买(位置品质都不错的两房) 请问欧大,A 今年这种状况是应该折价赶紧卖掉换大的,还是边租边卖慢慢挂?(并不急用钱) B 您认为郑州下一轮会在什么时候更利于卖方呢?谢谢!

  挂着慢慢卖。 楼市淡静期,完全没有流动性。我们在上海都被虐得死去活来了。 限购限贷真心没买家。

  218 请问珊瑚水岸40层 1号户型 看下江 201平 335万 欧大你怎么看?

  市场价。 40F不错的,

  219 请问欧神,本人女,大学老师,坐标北京,重庆有两套,在重庆当地公司当股东,占股30%左右,对以后贷款有不良影响吗? 是不是不做法人就没事?

  没影响。

  220 欧神,深圳现有福田老破大一套(估值7w),深圳湾次新一套(自住,估值15w,去年入,已+25%),华侨城次新CEO一套(毛坯,估值11w,去年入,平估值)。房票有限,全部卖掉摇新盘是不是好的策略?

  京沪深原则上不置换。 要钱的话,抵押即可。

  221 欧大!国家经济政策很多好像是积重难返,比如货币超发,很难再有一届政府有壮士断腕改变基本面的决心吧,你多次表示看好未来20年的国运,理由是什么?

  别人更烂。

  222 欧大!高房价难道不会削弱2025中国制造的实现吗?

  高房价不削弱任何事。 见《我命令,把资金赶到实体经济》

  223 欧哥哥,入圈之前、在今年五月买了cq的龙湖两江新宸(可读巴蜀中学),建筑面积96平米,建面单价1.79万。目前房子租出去也就1000。资金成本压力好大。后来入圈后发现还不如去买两江四岸,可是都已经买了,请问预计两年后这个房子的房价会是怎样一个水平呢?那时候我要不要卖了去买两江四岸呢?或者去买其他地区?

  龙湖学区房?不和水库的胃口哦。 损失小一波涨幅,后面也能涨。CQ雪坡悠长。

  224 欧神,全权卖房委托书需要几个组件?如果是单独所有房产,就不需要婚姻另一方参与委托了吗?如果是婚后购入的呢?

  一共十四项权利。 你需要完全产权,否则要配偶复签。

  225 欧神,我的资金量有限,只能买120万左右的房产,请问cq李家沱巴滨路的盘值得入手吗?价格大概在1.3w左右。祝身体健康。

  没有性价比。 新手为什么总是买坑货。按理你们应该比别人更精挑细选才对。

  226 赌球是sb吗

  负和游戏

  227 欧神,坐标沈阳,二套贷款资格,两个45平并发和一个78平的,怎么选

  如果可以并发,二个45好。

  228 欧大,亲戚做承兑汇票业务十几年了,现在做银行承兑汇票的内部都不收房地产开出的票了,为什么?

  合规部要求

  229 欧大好,类似《主角般的成功 #F1650》再推荐3篇吧,您写的太好了!介绍职场生存升职管理公众号,请推荐两个吧!谢谢!

  刚看完《邪不胜正》,十分失望。

  230 欧大,碰到两次吃差价的中介恶心到了。关键是演技还那么差。

  哦

  231 KAI到底和水库是什么关系? a。被逐出水库继续用水库名义招摇撞骗的骗子 b。确实和水库核心成员有实质关系 c。其他

  C. 没有任何联系

  232 欧神,全权卖房委托书需要几个组件?如果是单独所有房产,就不需要婚姻另一方参与委托了吗?如果是婚后购入的呢? 完全产权,没明白什么意思。 十四项权利,都需要委托体现哪些? 如果建委认可了,过户了,是否以后我没有法律风险? 公证书是建委验真,还是需要问所开具的公证处验真?

  公证书一共14行,14种权力。包括代收房款,代为出租等。 建委过户,就没有后遗症。 建委验真。

  233 欧神,今天刚刚全款团购了一套5楼的奥园,52平,朝西,我是新手,生平第一套,怎么样?能赚钱吗?心里很忐忑。

  单价多少呢,不超过30w没有问题。

  234 欧大好! 不好意思,看房问题有点多,前面还忘了问,永业也就算了,看着还顺眼,虹口那边瑞虹新城能卖10多万是为什么? 我觉得瑞虹又局促,周边餐饮也都不好吃,中介也跟我说小区品质好所以贵。感觉“小区品质”简直是个万能说辞,具体breakdown不应该就是绿化,保安,保洁,车位这些东西么?或者可以再加餐饮和运动? 如果对的话,那是不是酒店物业管理就是最佳范本咯? 谢谢欧大。

  虹口那么多人,稍微像样点的楼盘,上100000+又不出奇。 浦东的鸟不拉屎,才叫高估。

  235 欧大大现在来看,是不是只有内环内核心区才才有到达25+的可能,还是全市整体25 20 15依然只是时间问题?谢大大

  核心环是核心环。 核心环上看35

  236 欧大好,哥伦比亚

  据说中产定义是,总资产5w美金。

  237 OGG,SH内环内老破小是挂高慢慢卖好呢?还是做十年期年化6.86的抵押贷款(可贷五成)暂时保留待下一波行情好?谢谢GG

  无法判断。 目前是二种都有人做。

  238 欧神大人好,朋友拿了别人的钱,帮对方理财,现在理财平台跑了,内个人拿不到钱要告我朋友,这怎么办呢?

  看合约怎么约定。 谁收益,谁承担风险,应该是一项基本原则。

  239 欧大好!上海看房中,今天看了马当路这里的永业,淡水湾,汇龙,大同。我不懂了,按道理淡水湾最新,然而卖不过永业,中介说永业可以14万,淡水湾12万,汇龙10万,大同8万,周边40平老公房8万。中介跟我说小区品质不一样,可是我看来看去只觉得永业绿化挺好的,区位不是差不多么,说汇龙离高架近,那低一点理解。支撑永业价格的到底是什么?为啥这么坚挺?谢谢。

  永二成本6w,业主成本高。

  240 殴大,我在一家银行办经营抵押贷,我自己的房子和我父母的房子一起抵押,业务经理说按照评估价的七成可以贷360万,上周提交申请,审批到最后一步后说审批意见总额度只能给最多300万,年利率5.25% 外部评估费用3750元。两年先息后本。 A方案:现在就是接受减额度? B方案:还是两个房子分开两家银行抵押争取更多的额度?

  5.25%这么低,很罕见。 你不缺钱的话,300建议怂。

  241 欧大 现在咨询沈阳的这么多, 咨询重庆的,好像少了。重庆好像有点冷了。

  一轮涨完+40%,总要CD期的。

  242 欧大,中国步入老龄化社会,有没有可能在某个时点,为了保护老人的生活质量,通胀减缓?走日本的老路?

  不可能。中国老人没有政治权力。

  243 欧大好,亲戚是开厂的,想开间投资公司,介入做他们上下游的承兑汇票业务可行吗?利润规模如何?风险在哪?谢谢

  承兑汇票利润一般在x/100000 你亲戚业务规模有多大,开矿的啊。

  244 欧神,下一波上海起来会有35%的涨幅么?

  理论上有

  245 欧大,以及各位贷款大大,请问:个人网络版征信报告上有显示个人经营性贷款,是不是表示这个人就一定提供给银行他的流水了?(欧大,此问题跟炒菜无关的)我意思是做这种贷款,银行一定需要他提供个人或者公司的流水不?多谢。

  经营贷么,也可以提供企业流水的。 流水也可能有好几份, 甚至根本不是Real的, 真不明白你的梗在哪里。

  246 花神群说的三线普通小康家庭颜值及格二本女,要去英美读一两年硕,能够吊到资产×10本人条件也不差的常年在海外的男票,这样的女主回到国内还被嫌弃,这样的男主回到国内能找的却是好的多,有心机的女性(例如上述群主那样各方面资质平平)去出个国对于他们本人来说也是很好的啊。

  今天推送那篇文章么。我都快看吐了。 地主家的傻儿子,现在留学生结婚比例在下降。 而且留学生本身就渣。

  247 欧大,公寓为什么地段优越而且价格便宜,还带精装修?开发商怎么赚钱呢?

  LVAT啊

  248 欧神,手里有500万经营贷来的现金,本人有贷款资格,老婆没有贷款资格了,没有房票,现在控制首付贷,经营贷了要半年才能做按揭,我想早点上车,是重庆还是沈阳?只能全款了吗?谢谢欧神!

  可以离婚。不查前夫。 或者代持多核

  249 沙坪坝金沙港湾单价1万以下看江可以入吗?

  值得现场看楼。

  250 神,手上有55万首付,重庆本地人,有sfsd资格,去沈阳还是重庆?

  主场就CQ好了。

  251 看完云姨的文章各种想投胎。。。赶紧看看花神妙找找优越感

  花神秒太渣了。简直乡村杀马特爱情。

  252 欧大 你说多军要留24M子弹,但每次看到水库大军恶虎扑食某地我也忍不住啊,然后就弹尽粮绝全靠信用卡抵押贷续命,就差没用小贷了,怎么克服这种心病呢,是我太贪吗?

  我没说过24月。 一般是18/12/6

  253 神,家里都是公务员,如果全部办信用卡,每人200万额度,就是1600万。比如可以长期占用1200万,如果1200万全部全款买入沈阳,2-3年翻番,就净赚一倍1200万,理论上是可以实现的吧?

  对的。无成本爆发

  254 欧大开始借款?准备收割了吗?

  这个月还了liyang 300,我多NB啊。

  255 欧大,你15年写的文章,不是说多军可以长持不考虑卖出,但是你现在说SH非核心地段的可以卖出,到底怎么操作?

  我不是必需卖出的。 如果政府神经病,抽头太多,那俺就和你耗了。 如果压价不严重,才考虑卖。

  256 欧大,"超过1200w后,性价比急剧提高。可以买很好的房子。",那我们买700-800的工薪房,以后没人接盘了?

  举个例子,800w可能只能买80m 1300w就可以买160m

  257 欧大,租在市中心地段房子,街对面开发商日夜开工严重扰民,有什么办法可以让其晚间不开工?

  如果他有施工许可证,那就是合法的。 应予支持。

  258 ogg,渔村30平300万的学位房有站岗的可能性吗?能碰吗

  一般兴趣不大。

  259 欧大,国外身份在国内买房贷款,银行通过什么途径查询征信,这里面应该有洞吧?

  没有征信,初始状态纯空白。

  260 神,香港那边房价已经这么高,普通房子的面积越来越小。 请问, 1:香港目前是不是新房接近0供应,才勉强维持住这个高价? 2:香港二手房交易活跃吗?是不是小面积成交活跃,大面积的话,流动性差了很多很多? 3:接下来的北上深,房价应该越来越靠近香港吧?到时候,大面积的会不会空有市场价,但是很难变现,只能通过抵押贷变现? 谢谢

  对的 二手涨幅远不如一手。 一直都很难变现。

  261 欧大现在买沈阳,有没有可能跟2012年买重庆一样横盘几年。

  概率不大

  262 欧大,坐标武汉,jlh买二手房现已过户,产证两周内出,但按揭贷款估计十月份才放,老婆八月底生娃,复婚会不会影响放款?或者出生证明时做jjhz?

  不影响。 你不申报,不反映到征信。

  263 这么贵怎么还是有人投资?hk卖到30w+/平米,sz什么时候可以追上? 【热卖一手房】新地 北角 海璇 今日发售45套全数售罄 一客港币8000万购入6套

  有一批陆客资金南下,主要是反腐奔逃的资金。 这个价位,其实香港本地人也不买的。

  九本沈阳团购项目

  第一发:广夏绿园

  第二发:华发全运首府

  第三发:亚泰城

  第四发:华发全运首府二期

  

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